Villa Sant’Angelo Lomellina

Immerso nel verde della campagna pavese, proponiamo in vendita cascinale composto da tre unità: un villino, un casale su due livelli, dependance, oltre rimessa auto e ampio giardino che circonda la proprietà.

Sull’immobile, è stato effettuato uno studio approfondito e risulta essere un’ottima opportunità per una famiglia che voglia vivere e lavorare nello stesso contesto o per neo imprenditori della ristorazione e del settore alberghiero.
Il piano terra del Casale è l’ideale per creare un ristorante che tra sala interna e pergolato esterno conterebbe fino a 110 coperti.
Già in fase di progettazione la destinazione ad attività ricettiva turistica per il secondo piano del Casale.
Il villino puo’ comodamente diventare abitazione privata della proprietà.
Per informazioni sulla ristrutturazione e progettazione dell’immobile potete contattare il nostro architetto al +39*333*417*8032

Le unità al momento si presentano abitabili e sono così distribuite:

Villino unifamiliare di circa 140 mq composto da ampio soggiorno con cucina abitabile locale studio oltre servizi al piano terra; tre camere da letto e un bagno al primo piano.
Grazie all’impianto fotovoltaico e’ totalmente indipendente e crea un reddito aggiuntivo grazie all’elettricità in eccesso creata.

Cascinale su due livelli di oltre 350 mq diviso in due appartamenti con ingresso indipendente. Il primo con cucina abitabile, salotto con camino da cui si accede all’ampio porticato esterno, due camere e due bagni e il secondo con ingresso esterno, un ampio soggiorno con cucina esterna, tre camere e un bagno.

Dependance composta da un locale oltre servizi, collegata al locale adibito a magazzino e autorimessa.

Vera chicca del complesso è l’ampio giardino in cui e’ possibile passeggiare rilassandosi ai rumori della natura, godersi un fantastico aperitivo o anche dedicarsi alla cura delle innumerevoli piante da frutto presenti.

Richiesti €790.000

Punti di interesse nelle vicinanze:

La Via Francigena è parte di un fascio di percorsi, in particolare dalla conducevano Francia, fino a Roma proseguendo poi verso la Puglia, dove vi erano i porti d’imbarco per la Terrasanta, meta di pellegrini e di crociati. E’ stata dichiarata “itinerario culturale europeo”

Lungo la Roggia Guida, a cavaliere tra i Comuni di S. Angelo e Cozzo Lomellina, si estende una fascia paludosa lunga e stretta dove boschi igrofili si alternano a distese di vegetazione palustre – Garzaia della Verminasca –

Turismo lento e turismo enogastronomico la fanno da padroni in questa zona, comunque il casale dista a meno di 1km da supermercati, farmacie e beni di prima necessità.

Via Dottor Mazzini , Sant'Angelo Lomellina